FOVISSSTE es una institución que brinda a sus afiliados una gama muy amplia de créditos, los cuales se enfocan en las diferentes áreas de necesidad convencional que se presentan en referencia al patrimonio inmobiliario. Por eso, sin importar el caso particular, siempre habrá un tipo de crédito que se ajuste a la medida.
Los diferentes créditos que ofrece el FOVISSSTE son:
- Tradicional.
- Con Subsidio.
- Pensionados.
- Aliados Plus.
- Respaldados.
- En Pesos (Efectivo).
- Conyugal.
Contenido
Crédito tradicional
El crédito tradicional del FOVISSSTE ahora es accesible para cualquier derechohabiente, puesto que el proceso de sorteo ha sido eliminado. Ahora las normas del FOVISSSTE permite que cualquier trabajador afiliado presente su solicitud, y pueda tener oportunidad de serle autorizado.
Las especificaciones del crédito tradicional FOVISSSTE son:
- El monto del crédito varía en torno a la antigüedad del solicitante como trabajador registrado en el FOVISSSTE, el salario que percibe al mes, y el ahorro que tenga en la Subcuenta de Vivienda.
- En los mejores casos, el monto máximo de crédito otorgado es de $982,346 pesos.
- El crédito puede usarse para comprar una casa habitación nueva o usada, construir una casa desde cero en un terreno propiedad del solicitante, remodelar una casa propiedad del solicitante, o modificarla de alguna manera, incluyendo ampliación. Además, puede ser usado para solventar la deuda de otro crédito hipotecario adquirido con una entidad bancaria.
- Está a disposición como primer crédito para un solicitante, es decir, solo lo puede solicitar una vez, y este tipo debe ser el primero que solicite con el FOVISSSTE.
- Incluye seguro de vida, de daños, y tiene duración hasta un año después de que se quede desempleado, en caso de ocurrir.
- Cuenta con seguro de vivienda calidad. Esto incluye 10 años de escritura, 5 años de servicio de impermeabilización, 18 meses de instalaciones eléctricas, de gas, e hidrosanitarias.
- Se debe pagar una cuota al mes equivalente al 30% del salario quincenal.
- El plazo de pago es ajustable en cada caso, pero no puede ser mayor a 30 años.
- La tasa de interés puede variar entre 4% y 6%
Crédito de subvención
Este tipo de crédito de subvención fue creado para ayudar a los derechohabientes con menores ingresos a acceder a una casa habitación. El monto del crédito se conforma por una parte del crédito tradicional FOVISSSTE y una aportación de la Comisión Nacional de Vivienda o CONAVI, totalmente gratis.
Las especificaciones del crédito de subvención son:
- Sólo se puede otorgar a trabajadores que tengan un sueldo de 4 UMA o inferior. Esta cantidad equivale actualmente a $9,179.58 pesos.
- Pueden solicitarlo sólo quienes no hayan tenido un crédito FOVISSSTE antes, o haber recibido un subsidio federal de cualquier tipo.
- El proceso se inicia de manera directa. No existen los sorteos.
- El monto que se puede otorgar asciende como máximo a 228.95 UMA, cuyo equivalente en la actualidad es de $525,416.43 pesos. A esto se le puede sumar el ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda.
- Puede usarse para subvención de una casa nueva o usada.
- La tasa de interés para el crédito es de entre 4% y 5.5%.
- El proceso solo está disponible para tramitar el crédito de manera individual, es decir, ni grupal ni en conjunto con un cónyuge.
- Se incluye un seguro de daños al inmueble.
- Se incluye un seguro de vida al solicitante. El beneficiario será el FOVISSSTE, puesto que se usará para cubrir la deuda adquirida por el crédito, quedando saldado por completo.
- Es necesario tener un ahorro en la Subcuenta de Vivienda de por lo menos $11,474.48 pesos.
- El crédito está disponible también para los trabajadores de entre 60 y 74 años, siempre y cuando estén pensionados.
Crédito de pensionados
El crédito para pensionados está disponible para todo trabajador que esté jubilado y que no haya solicitado nunca un crédito FOVISSSTE. Este esquema especial les permite hacerse de una casa habitación aun estando en edad avanzada, algo que no es común en los créditos hipotecarios.
Las especificaciones del crédito de pensionados del FOVISSSTE son:
- El monto a otorgar en el crédito se calcula en base a la edad y la pensión que el solicitante recibe.
- Puede usarse para comprar una casa habitación nueva o usada.
- La cantidad utilizada de la pensión para pagar el crédito cada mes es del 20%.
- El crédito se tasa con un plazo máximo de 20 años.
- La tasa de interés del crédito se fija entre el 4% y el 6%.
- Se incluye un seguro de vida a nombre del solicitante, que tiene como beneficiario el pago del crédito. Además, un seguro de daños a la propiedad adquirida.
- La edad del solicitante debe ser entre 47 y 74 años.
Allied Credit Plus
El FOVISSSTE brinda la posibilidad de ampliar el crédito que los trabajadores soliciten, por medio del programa Allied Credit Plus, por medio de la intervención y apoyo de una institución bancaria. Esto es posible para quienes tengan ingresos arriba del sueldo base, haciendo viable crear un enlace entre el crédito FOVISSSTE y un crédito bancario.
Las especificaciones de este tipo de crédito son:
- El crédito que se otorga se realiza en participación conjunta con una institución financiera bancaria.
- El uso del crédito puede ser para adquirir una casa habitación nueva o usada.
- El crédito puede ser solicitado individualmente o en conjunto con el cónyuge del solicitante.
- La tasa de interés del crédito se fija entre el 4% y 6%.
- El plazo para pagar el crédito no puede extenderse a más de 25 años.
- El crédito puede solicitarse sólo si no se ha tramitado ningún otro antes.
- Incluye seguro de vida para el solicitante y de daños al inmueble adquirido.
- Cuenta con un soporte que protege al solicitante en caso de perder su empleo, otorgando una prórroga de pago.
- El primer pago del crédito incluirá el saldo total del ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
Crédito respaldado
El crédito respaldado permite a los derechohabientes utilizar el ahora de su Subcuenta de Vivienda como enganche para obtener un crédito hipotecario en una institución financiera bancaria.
En este caso, las especificaciones son las siguientes:
- El ahorro de la Subcuenta Vivienda del solicitante se traslada al banco correspondiente por parte del FOVISSSTE.
- El crédito debe usarse para comprar una casa, nueva o usada.
- El monto del crédito depende del banco otorgante, y pueden hacer un análisis para calcularlo, donde se tome en cuenta el comportamiento crediticio el solicitante.
- El plazo para cubrir el crédito no puede ser mayor a 25 años.
- Es posible solicitarlo individualmente o en conjunto con el cónyuge.
- Puede solicitarse sólo si no se ha recibido un crédito FOVISSSTE anteriormente.
Crédito en Pesos
El crédito en pesos puede ser otorgado sólo si es en conjunto, entre una institución bancaria y el Fondo de la Vivienda.
Las especificaciones del crédito en pesos son:
- El crédito puede ser usado para comprar una casa habitación nueva o usada.
- El crédito que se obtiene se recibe en pesos, directamente a la cuenta bancaria del solicitante.
- La tasa de interés de crédito se calcula en base al Costo Anual Total o CAT.
- Puede solicitarse sólo si es el primero crédito FOVISSSTE que se pide.
- La suma de la edad del solicitante y el plazo a pagar el crédito no debe ser mayor a 75 años.
- Incluye seguro de vida a nombre del solicitante y de daños al inmueble.
- El plazo de pago no puede superar los 25 años.
Crédito conyugal
El crédito conyugal hace posible conseguir un monto más amplio. Si el cónyuge también es derechohabiente del FOVISSSTE, puede procesarse dos créditos por separado, y obtener un monto del doble
Las especificaciones del crédito conyugal son:
- El crédito debe ser usado para comprar una casa habitación nueva o usada.
- La tasa de intereses se fija entre 4% y 6%.
- El plazo para pagar el crédito no puede ser mayor a 30 años.
- Solo se puede solicitar si es el primer crédito FOVISSSTE pedido.
- En el primer pago del crédito se utilizará el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
En este vídeo tienes un resumen de todos los créditos FOVISSSTE.
