El Crédito Cofinavit pertenece a la gama de prestaciones que el Infonavit ofrece a sus derechohabientes, en específico, para que puedan conseguir un monto más grande del que tendrían con un crédito Infonavit normal.
Si deseas conocer a detalle todo lo que el Cofinavit puede ofrecerte, a continuación, verás una guía completa a respecto.
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El Cofinavit es un crédito que en función es hipotecario, y se le otorga al derechohabiente con este fin, pero enfocado en quienes necesitan un monto mayor al convencional.
Esto es posible gracias a que el Infonavit se apoya en una entidad financiera externa para realizar dicha ampliación crediticia. Para fines prácticos, el Cofinavit es una mezcla de dos créditos: el de Infonavit y el bancario.
La entidad financiera bancaria es seleccionada por el solicitante del crédito, y en base en éste que se determinará el monto otorgado en crédito.
Cabe aclarar que, aunque el pago del crédito Cofinavit se realiza de manera conjunta, el dinero que se aporta mensualmente se enfoca primero en cubrir el crédito otorgado por Infonavit, y una vez saldado éste, se procede a cubrir el crédito otorgado por el banco. Tal acción no afecta la tasa de interés a pagar al Infonavit o al banco.
La precalificación siempre es recomendable en cada proceso de crédito de Infonavit en el que se aplique. En éste se logra saber si el crédito es viable o no, y los datos de él.
Si deseas saber sobre infonavit precalificación y puntos cofinavit, lo encontrarás a detalle a continuación.
Para iniciar la precalificación Cofinavit es necesario cumplir con los 116 puntos en Infonavit.
Una vez con esto podrás echar a andar el proceso. Es importante que sepas que es posible realizar el trámite de forma individual, pero también en equipo con tu cónyuge. Si lo haces en pareja es posible obtener un monto mucho mayor de crédito, pero para esto es necesario que él o ella coticen en el Infonavit también.
Por medio de la precalificación Cofinavit – Infonavit podrás saber:
- La cantidad de ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué parte de ésta se puede agregar al crédito Cofinavit.
- El monto de crédito Cofinavit que podrías obtener.
- Qué porcentaje de tu sueldo será descontado para el pago mensual del crédito.
- Qué porcentaje de crédito será descontado para el pago de la titulación, financiamiento y operación del proceso.
Para realizar el proceso de solicitud del Cofinavit se deben seguir ciertos pasos, los cuales inician con la entrega o comprobación de los requisitos necesarios. Dichos requisitos son los siguientes:
- Comprobar ser derechohabiente del Infonavit.
- Contar con una relación laboral vigente al momento de solicitar el crédito Cofinavit.
- Tener 116 puntos en Infonavit.
- Realizar un presupuesto familiar, que incluya ingresos y egresos, donde se haga un análisis y reflexiones sobre las afectaciones que tendría o no el descuento al sueldo mensual que se tendrá con el crédito.
- Completar el cuestionario API, con el cual se recibirá asesoría personalizada para aprender a utilizar de la manera más eficaz el crédito obtenido.
- Tomar el curso Saber para Decidir. No tiene costo.
- Presentar dos referencias de personas que conozcan al solicitante, y aportar sus datos personales verificables.
- Permitir, mediante la forma de un contrato, que Infonavit revise y consulte los datos crediticios del solicitante.
- Presentar los documentos necesarios para el expediente. Tales como:
> Acta de nacimiento. Original y copia.
> Identificación oficial. Pueden ser INE o pasaporte. Original y copia.
> Carta de autorización de crédito emitido por una institución bancaria o financiera.
> Solicitud de inscripción de crédito.
> Estado de cuenta bancario de quien venderá la casa habitación a comprar. Debe incluir CLABE.
- Avalúo electrónico de la casa habitación a comprar. Máximo 6 meses de antigüedad.
- Dictamen de la casa habitación a comprar. Máximo 6 meses de antigüedad.
- Título de propiedad de la casa habitación a comprar. Copia.
Es recomendable cumplir con la precalificación para que el proceso se lleve de mejor manera. Esto evita errores por falta de conocimiento de algunas partes del trámite.
Una vez listos los requisitos, y entendida la información sobre los intereses a pagar y el compromiso que representa solicitar un crédito Cofinavit, puedes dar inicio con los siguientes pasos:
Paso 1 > Inscribir la solicitud de crédito en la oficina de atención Infonavit de la localidad. Paso 2 > Entregar los documentos requeridos a un notario público para validarlos. Paso 3 > Entrar a Mi Cuenta Infonavit, un portal en internet, para procesar el aviso de retención de documentos, y entregarlo a la empresa en la que trabaja el solicitante para que sea firmado y sellado. Paso 4 > Entregar el aviso de retención de documentos firmado y sellado al notario elegido para el proceso. Allí el notario deberá firmar la escritura de la casa habitación a comprar.Hay aspectos que ayudan a determinar si el crédito es viable o no, y qué tan grande es el monto a recibir, por lo que es aconsejable prepararse para ello y así obtener el mejor resultado. Dichos aspectos son:
- Para determinar las condiciones del crédito, como la cantidad a pagar mensualmente, y el monto, se toma como base la cantidad ahorrada en la Subcuenta de Vivienda y el tiempo que se ha estado cotizando de manera continua.
- El comportamiento que ha tenido la empresa en la que el solicitante trabaja en cuanto a los pagos que se deben hacer al Infonavit.
- El solicitante debe tener 65 años como máximo al momento de iniciar el proceso.
- El descuento que se hace directo a nómina se calcula en porcentajes en base al sueldo. El sueldo que se toma en cuenta en el proceso es el que se tiene al momento de iniciar la solicitud.
Si es menor de 12.5 UMA al mes, el descuento será de 7% mensual.
Si es mayor de 12.5 UMA al mes, el descuento será de 7.5% mensual.
- Los gastos generados por la operación, titulación, y financiamiento, deben ser cubiertos por el solicitante, descontados directamente del crédito obtenido, y se calcula sobre el 5% del monto total otorgado. Si el suelto del solicitante es menor a 2.8 UMA al mes los gastos son pagados por el Infonavit.
El Cofinavit es, como ya te he mencionado antes, un crédito compuesto por un financiamiento por parte del Infonavit y otro de una institución financiera. Por esto, es necesario que el solicitante elija un banco con el cual se procesará dicho crédito. Las opciones son:
- Afirme
- Banco del Bajío
- Banco Inmobiliario Mexicano
- Banca Mifel
- Banorte
- Banregio
- Banco Ve por Más
- BBVA Bancomer
- Citibanamex
- HSBC
- Inbursa
- ION Financiera
- Metrofinanciera
- Patrimonio
- Scotiabank Inverlat
- Santander
Os dejamos con un vídeo que seguro os podrá ayudar.